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龙景云继续说道:“万般皆是命,算来不由人。”
刘云泽无奈的笑笑,“小云,那你说街上那些算命的有没有真本事,还有港岛那些风水师,摆个挂件,修个水池,换个方向就能改变人的命运?”
龙景云笑了笑,说道:“不过是学了点皮毛而已,运用了一点心理学,再说些专业术语,显得高深莫测罢了,其实算命不是为了简单的了解自身的命运,而是在知道命运的基础上做到如何趋吉避凶,破祸成福。”
刘云泽哈哈笑道:“小云,听你这么一说,我竟无法反驳,你上次说地产行业过几年会跌入冰谷,是不是真的?”
龙景云郑重无比的点点头,“这是大势所趋,姐夫你做这个行业这么多年,应该也有所察觉,虽说这个行业整体来说是波浪式前进,曲线上升,但是这次的波谷会持续很长一段时间,如果企业负债过高,很难撑得过这段时间。”
苏亚楠说道:“房子是一个家庭的最大支出,买一套房子几乎要几代人的努力,大多数老百姓已经被压榨的喘不过气来了,看看魔都,一套郊区的房子都要几百万。”
刘云泽神色一肃,点了点头,“房地产暴利的时代的确已经过去了,港岛的李和成今年年初已经卖了好几处产业了,星海集团去年下半年对星海广场进行减资,去年五月到七月,在两个月时间内,星海商业至少将20家星海广场有限公司的注册资本均减少,原本几个亿的注册资金都是减至清一色的5000万元,看来他们都是想走轻资产路线。”
苏亚楠插话道:“小云说的肯定不会错,你们集团也要早做打算,不要一味地拿地囤地,现在房子不好卖,万一哪天资金链断裂公司就得破产。”
刘云泽笑了笑,说道:“我知道,这两年国家地产调控越来越收紧,融资越来越困难,我已经够谨慎了,前两天董事会也讨论过了,董事们的意见很不统一,他们觉得市场没那么糟糕,比如恒峰集团这两三年疯狂扩展,一举成为了地产界的老大,并成功跻身世界500强,许庆山也借此成了国内首富。”
苏亚楠不屑道:“他许庆山哪来的钱?都是借的,融资的,你以为不用还啊,他一方面疯狂的囤地和开发,同时在多元化道路上也是一路狂奔,但凡哪个环节出了问题就是万劫不复。”
刘云泽微微点头,“的确危险,恒峰集团总资产才9000亿,公司的负债已经达到1.5万亿了,这笔债务的规模相当于葡萄牙全国公共债务总额,当之无愧的一
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